土地建物活用
土地の有効活用
店舗（ロードサイド）
- ロードサイドに立地する土地の利便性を活かして、カー用品店を誘致しました。
- 事業用定期借地権を活用した土地活用です。
- 土地オーナーにとっては長期安定収入が見込めます。
賃貸住宅（賃貸マンション）
- 敷地内の自宅・アパート・貸駐車場を整理して、6階建の賃貸マンションに建て替えました。
- 相続税対策と事業収益性も兼ねた賃貸マンションへの建て替え計画です。
- 公社の制度を活用しました。
店舗（メモリアルホール）
- 市街地の特性から少人数葬儀を中心とするメモリアルホールを誘致しました。
- 事業用定期借地権を活用した土地活用です。
- 土地オーナー様にとっては長期安定収入が見込めます。
事務所・工場（一般倉庫）
- 遊休地を処分したい土地オーナー様と流通拠点をお捜しの企業様をマッチングしました。
- yess建築を活用したことで建築費のコストダウンが出来ました。
その他（自宅・事務所・倉庫）
- 計画道路に伴い、自宅・事務所・倉庫を建て替えました。
- yess建築を採用したことで建築費のコストダウンが出来ました。（当初計画より20％ダウン）
- 事業継承及びテナントとの賃貸借契約も当社でお手伝いしました。
土地処分（ケース別）
土地オーナー様にとって遊休地の問題は気がかりだと思います。賃貸による活用の他に売却するケースや、使い易い土地に交換するケースも考えられます。
全く不要な土地であれば物納を検討することも考えられます。メリット・デメリットを考え、お客様に最適な方法をアドバイス致します。
